(Pdf) Contoh Proposal Bisnis Properti Perumahan
buku.seputarproposal.com - Pada artikel kali ini kita akan membahas tentang contoh proposal bisnis properti perumahan. Sudah barang tentu bisnis satu ini sangat menjanjikan kekayaan. Keuntungan yang bisa didapat sangat lah besar.
Berikut ini contoh proposal bisnis properti perumahan.
Informasi Perusahaan
Berdasarkan Akta pendirian, maksud dan tujuan pendirian PT Bangun Indonesia Bersama (PT. BIB) adalah untuk melaksanakan jenis usaha di bidang pembangunan(realestate/developer/gedun).
Financial Performa
Laporan Keuangan dan Rasio Keuangan tahun 2014 (Unaudited):
Perusahaan tetap menghitung rasio dengan asumsi modal dan penjualan. PT. BIB belum memiliki laporan keuangan karena perusahaan baru, sehingga ROA di asumsikan net income dibagi total investasi, ROA = 239%. Laba setelah pajak = Rp 2.150.000.000,- (asumsi pajak 30%).
Sejarah Properti
Proyek perumahan “Nirwana Residence” ini diinisiasi oleh PT Bangun Indonesia Bersama untuk mengembangkan lokasi tanah kosong yang berlokasi di daerah yang cukup strategis di Jl. Binjai Km 16,5. Proyek properti ini dimaksudkan untuk mengoptimalkan resources yang dibeli terutama pada aspek utilitas “Land Development” dan penciptaan Added Value bagi Stakeholders.
Konsep Properti
Kebijakan Pemerintah khususnya Pemerintah Daerah yang mendorong peran swasta dalam penyediaan perumahan bagi masyarakat. Konsep pembangunan properti ini mengacu kepada: Pengembangan lokasi menjadi cluster perumahan yang memenuhi kriteria perumahan untuk masyarakat berpenghasilan menengah dengan nuansa asri, ramah lingkungan dan minimalis. Pembangunan akan dilaksanakan secara bertahap dengan sistem indent dengan target penyelesaian 33 unit rumah dalam waktu maksimal 10 bulan. Mengutamakan efisiensi dan efektifitas dalam pembangunan serta melibatkan masyarakat setempat sebagai stakeholders dalam pekerjaan fisik konstruksi rumah.
Lokasi Properti
Terletak di Jl. Binjai, merupakan wilayah pengembangan perumahan untuk mendukung kebutuhan masyarakat yang bekerja di kota Medan. Di wilayah yang sama direncanakan akan dibangun 3 cluster oleh pengembang lain.
Demografi
Demografi lokasi pengembangan (Jl. Binjai) berada tepat di sebelah barat kota Medan. Dimana kita ketahui kondisi kota medan yang kian sempit dan banyaknya keluarga baru yang berasal dari kota medan atau minimal bekerja di kota medan. Lokasi tanah berjarak 16 Km dari lapangan merdeka. Jalan binjai sebagai lintasan strategis antar kota medan dan kota binjai menjadi solusi bagi kebutuhan akan lahan perumahan.
Kependudukan
Sebagaimana kita ketahui padatnya pertumbuhan perkantoran dan gedung bertingkat baik yang berfungsi sebagai perdagangan, hotel maupun utilitas lainnya telah mereduksi lahan untuk hunian di kota medan. Tingginya permintaan perumahan di kota medan menyebabkan harga rumah mencapai titik yang maksimal sehingga hanya dapat dijangkau kalangan atas. Pertumbuhan penduduk dan tingginya trend keluarga muda dewasa ini menyebabkan diperlukannya solusi rumah terjangkau dengan jarak yang tidak jauh dari kota medan.
Fasilitas Umum
Lokasi proyek ini cukup strategis untuk kelas masyarakat berpenghasilan menengah. Lokasi properti dekat dengan sejumlah fasilitas publik antara lain : pasar tradisional, bank, restaurant, pusat perbelanjaan, rumah sakit, sarana pendidikan dan terakses oleh angkutan umum.
Legalitas
Pekerjaan Penyelesaian Properti “Nirwana Residence” diharapkan dapat terlaksana sesuai time schedule yang direncanakan, sehingga aspek legalitas menjadi sangat penting & perlu dipastikan terpenuhi sesuai peraturan yang berlaku untuk mengantipasi adanya potensi masalah hukum.
Potensi dan Segmen
Kebutuhan akan perumahan yang representatif menjadi hal yang sangat urgent bagi setiap masyarakat/keluarga. Dan lokasi properti “Nirwana Residence” diharapkan dapat memenuhi kebutuhan masyakat kelas menengah. Saat ini seluruh properti di jalan binjai sudah habis terjual bahkan sebelum realisasi pembangunan mencapai 50%.
Strategi Pemasaran
Strategi pemasaran yang akan digunakan adalah dengan mengaplikasikan strategi marketing mix yakni dengan memanfaatkan media promosi secara intensif. Media promosi antara lain dengan menggunakan Attractive Leaflet, Brosur, Balon Promosi, Pemasangan spanduk serta umbul-umbul, dan door to door ke Institusi yang dianggap potensi untuk kelas properti “Nirwana Residence”.
Hal yang dapat dilakukan untuk dapat mempercepat penjualan properti “Nirwana Residence” ini adalah menemukan target market yang memiliki pendapatan tetap dan tidak terganggu akan situasi dan kondisi perekonomian Indonesia.
Jaringan luas adalah salah satu aset penting dari PT. BIB. Melalui jaringan ini, PT. BIB telah memiliki potensial buyer yang berasal dari salah satu institusi pemerintah.
Untuk lebih lengkapnya download contoh proposal bisnis properti perumahan. Semoga bermanfaat.
Baca juga:
0 Response to "(Pdf) Contoh Proposal Bisnis Properti Perumahan"
Post a Comment